Bán nhà đất đúng lúc không chỉ giúp việc mua bán diễn ra nhanh chóng, thuận lợi mà còn tăng cơ hội để chủ nhà chốt được giao dịch với mức giá tốt nhất. Tuy nhiên, làm sao xác định thời điểm để bán nhà đất được giá nhất?
Chọn đúng mùa giao dịch bất động sản
Cuối năm được xem là “mùa bất động sản” với hàng loạt giao dịch trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Khi chào bán vào lúc này, cơ hội tìm được khách hàng cũng sẽ tăng lên do lượng tìm kiếm nhiều hơn, hoạt động mua bán nhộn nhịp cũng khiến tâm lý khách bớt lo ngại khi “xuống tiền”. Tất nhiên, khi thị trường sôi động cũng đồng nghĩa với việc mức độ cạnh tranh tăng lên. Chính vì thế, hãy làm nổi bật nhà đất của bạn, có chiến lược quảng cáo hiệu quả.
Ngược lại, tháng 7 âm lịch (hay còn gọi là tháng Ngâu) được giới địa ốc cho là nên kiêng cữ giao dịch, thị trường lúc này diễn ra khá trầm lắng. Tuy nhiên, vào thời điểm “nhạy cảm” này, một số đơn vị kinh doanh bất động sản vẫn tiến hành chào bán nhiều dự án với chính sách quà tặng, chiết khấu hấp dẫn để lôi kéo sự chú ý, gạt bỏ tâm lý kiêng kỵ ở khách hàng. Nhưng, nếu không muốn mạo hiểm, bạn vẫn nên tránh mốc thời gian được cho là “thời điểm chết” này.
Dự đoán cung cầu thị trường
Hiện thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn tồn tại nhiều thách thức chưa được giải quyết. Nhu cầu mua nhà giá rẻ ngày càng tăng nhưng thị trường lại tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, còn nhà ở bình dân, quy mô vừa và nhỏ rất khan hiếm. Vì thế, ở thời điểm này, nếu bất động sản của bạn nằm ở phân khúc trung cấp hoặc giá rẻ, có chất lượng tốt, việc bán ra sẽ khá thuận lợi.
Nắm bắt thị trường trong khu vực
Nắm rõ tình hình khu vực cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cả và tốc độ bán nhà đất. Nếu bất động sản của bạn nằm ở nơi đang có sự phát triển sôi động, thị trường nhộn nhịp, bạn có thể chào bán với mức giá tốt. Muốn biết điều này, bạn cần tham khảo thông tin trên báo chí, Internet, các chính sách phát triển của địa phương và đưa ra nhận định phù hợp.
MuaBanNhaDat theo TBKD
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét